验房门头打卡照

验房问题分享

【感谢业主信任，选择蜜蜂巧匠验房】

验房查验共计3.5小时左右，查验出了很多值得关注的问题，以供各位业主参考:

【一、】地暖系统问题警示

1. 分集水器无效接地：接地无效，若分集水器带电，无法将电流导入地下，易引发触电事故，威胁人身安全。目前暂无整改意见，需咨询验房师傅。

2. 分水器盘管保温棉缺失：保温棉缺失，热量易散失，降低地暖供热效率，增加能耗，还可能导致管道结露、生锈。加装保温棉即可解决。

【二、】客厅卫生间隐患盘点

1. 等电位未接通：关乎用电安全，未接通时若发生漏电，无法均衡电位，易引发触电事故。精装房整改需敲砖布线重铺，难度大。

2. 换气管道损伤：管道损伤会影响换气效果，导致卫生间空气不流通，异味和湿气难以排出，滋生细菌。需修补或更换铝箔。

3. 地漏边缝未处理：边缝未处理易导致漏水，渗到楼下引发邻里纠纷，还会使卫生间长期潮湿发霉。清理缝隙后勾缝，用环氧彩砂等材料保证饱满。

4. 溢水口盖缺失：溢水口盖缺失，溢水时杂物易进入管道，造成堵塞，影响排水。加装盖子即可防范。

【三、】厨房设备及水路问题警报

1. 烟机排烟管漏风：排烟管漏风会使排烟效率降低，厨房油烟排不出去，导致室内油烟弥漫，影响烹饪环境和身体健康，还可能使油烟倒灌进室内，需修补或更换铝箔。

2. 烟机运行噪音过大：噪音过大影响烹饪时的心情和舒适度，还可能意味着烟机内部部件存在故障，长期不处理会加速部件损坏。

3. 烟机吸风情况记录（数据记录）：虽为数据记录，但吸风情况关乎烟机排烟效果，若吸风不良，会导致厨房油烟聚集，影响使用。

4. 排水管漏水：排水管漏水会弄湿厨房地面，造成积水，不仅影响厨房整洁，还可能渗漏到楼下，引发邻里矛盾。连接处不严密需重新调整连接，管道破损则要更换管道。

5. 水斗下 PVC 管口未密封：管口未密封易导致漏水、异味散发，使厨房环境变差，还可能滋生害虫。加装密封圈或密封盖即可解决。

【四、】厨房装修细节问题大起底

1. 柜子关闭后大小缝：柜子关闭后有大小缝，影响美观，还会使灰尘、昆虫易进入柜内，弄脏、损坏物品。调整铰链即可解决。

2. 柜子开启碰撞：开启时碰撞，可能损坏柜体或周边成品，影响正常使用和柜体寿命。无法正常开启需调位置，易撞伤其他成品要加装防撞垫。

3. 柜子美观盖缺失：美观盖缺失影响柜体外观整体性和美观度。加装美观盖，注意型号颜色，避免外观不一致。

4. 金属门窗玻璃封胶粗糙：封胶粗糙影响门窗美观，且防水、密封性能差，易导致雨水渗漏、空气流通不畅。需铲掉重新封胶。

【五、】生活阳台隐患排查

1. 漏管道未接拢：排水不畅，易积水，引发渗漏，影响楼下住户，还可能导致阳台长期潮湿，滋生霉菌。可换管补接或用柔性防水、堵漏剂封堵。

2. 防臭件破损：防臭件破损，下水道异味会返入室内，污染空气，影响生活舒适度，需更换防臭阀。

3. 地漏防臭件无法拆卸：无法拆卸不利于清洁和维护，防臭件堵塞或损坏时难以更换，影响防臭效果，需施工单位强制拆卸或更换新件。

4. 金属门窗型材变形：影响门窗美观和正常开关，降低密封性，导致隔音、隔热、防水性能变差，根据严重程度打磨喷漆或更换材料。

来看看图中的验房报告，您家房屋情况如何？快来和小编我分享一下吧~

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