近期小区分享 | 新房施工瑕疵警示:从强电到墙面的问题全解析

2025-06-10

验房门头打卡照


本期蜜蜂巧匠验房师傅受业主委托来到XXXXX楼盘验房。

问题虽不是特别多,但都很典型,让我们一起来看看查验出来哪些重点问题。

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重点问题归纳:

【一、】客厅卫生间五金洁具问题警示
  1. 水斗 / 水盆闭水不严:因活塞阀损坏,无法有效止水,水会渗漏至下方,弄湿地面、损坏柜体,长期还可能渗漏到楼下,引发邻里矛盾。需重新安装或更换活塞阀解决。

  2. 水斗 / 水盆底封胶不全:水盆与柜体间封胶不完整,水易从缝隙渗入柜体,使柜体受潮发霉、腐烂变形,破坏卫生间环境。补打密封胶,确保密封完整即可。

  3. 溢流口盖缺失:溢流口无盖,溢水时杂物易进入管道,造成堵塞,影响排水,甚至致卫生间积水。加装盖子可防杂物,保障排水顺畅。

  4. 坐便器封胶不完整:坐便器与地面封胶有缺,会漏水弄湿地面,还让下水道异味返入,破坏空气质量。补胶处理,注意打胶平顺美观,保证密封与颜值。

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【二、客厅卫生间装修问题警示
  1. 吊顶变形 / 缝隙大:吊顶变形会破坏空间整体美观度,长期可能因受力不均加剧变形,甚至有掉落风险,影响使用安全;缝隙过大不仅容易积灰落尘,清洁困难,还会降低吊顶密封性,导致水汽、异味渗入,损伤吊顶内部结构。变形问题需更换变形扣板;缝隙过大通过调整吊顶部件即可解决。

  2. 乳胶漆粗糙:乳胶漆表面粗糙,视觉上不美观,触感差,而且容易藏污纳垢,日常清洁时污渍难以擦拭干净,还可能因表面不平整,后期出现掉漆、起皮问题。

  3. 墙纸粘贴不规范:墙纸粘贴不规范,会出现翘边、鼓泡、拼接不整齐等情况,破坏墙面装饰效果,降低空间美观度,还可能因粘贴不牢,逐渐大面积脱落。由于问题较特殊,暂无明确整改意见,建议咨询专业验房师傅,根据实际粘贴问题针对性处理 。

  4. 柜子裁切口未封胶:柜子裁切口未封胶,水汽、灰尘易从切口处侵入,使柜体内部受潮发霉,板材腐烂变形,影响柜体使用寿命,同时切口裸露也不美观。可对边缘进行封胶处理,若切口不规整,结合现场情况用收边条修饰,既密封又美观。

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【三、】卧室装修问题汇总:这些细节别忽视

1、强电问题(卧室 1)

问题:插座、开关松动

  1. 危害:松动会使接触不良,电器难以正常通电,还可能产生电火花,引发短路、火灾,威胁用电安全。

  2. 整改:拧紧螺丝即可,操作简单,及时处理能消除安全隐患 。

2、墙纸 / 布问题(卧室 3)

问题:拼接明显

  1. 危害:影响卧室整体美观度,视觉上不和谐,降低居住体验,长期还可能因拼接处翘起、开胶,导致墙纸 / 布脱落。

  2. 整改:重新铺贴,保证拼接自然,提升墙面装饰效果 。

3、金属门窗问题(卧室 3 )

① 闭合不严

  1. 危害:门窗闭合不严,隔音、隔热效果差,室外噪音、冷热空气易进入室内,影响睡眠和居住舒适度;还可能导致雨水渗入,损坏室内装修。

  2. 整改:可通过更换型材、调整合页、加装密封条解决,恢复门窗密封性 。

② 密封条安装不到位

  1. 危害:密封条作用是增强门窗密封,安装不到位会使密封失效,出现漏风、漏水、漏声问题,降低门窗性能。

  2. 整改:重新安装密封条,确保密封效果,提升门窗实用性 。

4、乳胶漆问题(主卧)

问题:开裂

  1. 危害:乳胶漆开裂影响墙面美观,若不处理,裂缝会扩大,水汽、灰尘进入裂缝,损伤基层(如石膏板、墙体 ),降低墙面耐久性。

  2. 整改:基层是石膏板需固定稳固后粘牛皮纸再恢复面层;是墙体则基层加钢网处理,从根源解决开裂问题 。

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来看看图中的验房报告,您家房屋情况如何?快来和小编我分享一下吧~

收房要验房,蜜蜂巧匠来帮忙!!


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